Faire la rénovation d’une maison peut devenir très fastidieux si c’est pour la première fois que vous voulez vous prêter à cet exercice. L’exercice peut s’avérer compliqué surtout si vous n’aviez pas reçu de bons conseils. Dans ce billet, nous vous prodiguerons les meilleurs conseils qui vous seront d’une très grande utilité pour la rénovation de votre maison.
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Faites un diagnostic approfondi pour allouer un budget conséquent
Avoir un projet de rénovation de votre maison est une chose. Mais savoir ce qu’il y a à faire en est une autre. En effet, avant de vous lancer dans les travaux de rénovation de votre maison, vous devez d’abord poser un diagnostic approfondi qui vous permettra de faire le point de tous les travaux à effectuer. Ce diagnostic vous permettra dans un premier temps d’avoir une idée très précise des travaux à effectuer. Dans un second temps, le diagnostic approfondi vous permettra de savoir ce que vous devez prévoir comme budget pour les travaux. Et pour poser le diagnostic, nous vous conseillons de faire appel à un architecte ou à une entreprise de rénovation qui saura poser un diagnostic de façon professionnelle. De plus, en confiant le diagnostic pour la rénovation de votre maison à un professionnel, vous avez la certitude d’avoir une idée précise sur les travaux jugés lourds et les travaux qui doivent être prioritaires.
Tenez compte de la législation et des réglementations en vigueur en matière de rénovation de maison
Rénover votre maison est un droit que personne ne peut vous enlever. Mais derrière ce droit, vous avez aussi des devoirs. Entre autres devoirs, vous devez procéder à la rénovation de votre maison dans le strict respect de la législation et des réglementations en vigueur. Mieux, avant de démarrer les travaux de rénovation de votre maison, vous devez effectuer certaines démarches administratives pour obtenir toutes les autorisations qu’il vous faut pour ne pas enfreindre la loi.
L’autre chose que vous devez également retenir est que vous devez soumettre votre projet de rénovation aux autorités municipales de votre lieu de résidence pour le contrôle du respect des PLU des communes. Et si votre maison est une maison ancienne, une maison bourgeoise ou une maison de maître, vous avez l’obligation de présenter votre projet de rénovation aux autorités municipales pour avoir leur accord si votre projet respecte bien évidemment la législation et les réglementations en vigueur.
Faites une demande d’aide à la rénovation
Si la rénovation de votre maison doit prendre en compte des travaux de rénovation énergétique, et ce qui est une évidence, nous vous conseillons de faire une demande d’aide à la rénovation. Dans la pratique, la demande d’aide à la rénovation est un moyen que vous pouvez utiliser pour obtenir des aides financières lors des travaux de rénovation de votre maison. L’aide à la rénovation est également un système mis en place par l’Etat pour aider les particuliers qui ont des projets de rénovation de leurs maisons et pour encourager la rénovation énergétique. Entre autres aides à la rénovation, il y a la CEE, l’éco PTZ pour ne citer que ces structures. Mais avant de bénéficier d’une aide à la rénovation, vous devez remplir un certain nombre de critères. De plus, vous devez vous référer à un professionnel ou une entreprise spécialisée dans les travaux de rénovation de maison qui dispose du label RGE.
Planifiez les travaux de rénovation de votre maison
Après le diagnostic, les démarches administratives et l’obtention de l’aide à la rénovation, l’étape suivante consistera à faire la planification des travaux de rénovation. De façon pratique, cette planification consiste à déposer des demandes de travaux et des autorisations de construire. Une fois toutes les autorisations et le permis de construire obtenus, il ne vous restera plus qu’à entrer en contact avec les artisans que vous aviez choisis pour le démarrage effectif des travaux.
Quelles sont les étapes à suivre pour effectuer les travaux de rénovation ?
Pour effectuer les travaux de rénovation de votre maison à la perfection, vous devez suivre certaines étapes. De façon précise, vous devez :
Etablir la liste de vos besoins
Ici, il s’agit de faire la liste de tous les endroits à rénover dans votre maison. Ensuite, vous devez faire la liste des matériaux et des matériels dont vous aurez besoin pour les travaux. Enfin, il vous faudra avoir une idée plus claire de l’état de votre maison à la fin de la rénovation avant d’engager les travaux.
- Élaborer une recommandation architecturale et technique personnalisée en tenant compte des travaux à effectuer.
- Faire la liste des obligations d’ordre administratif et technique.
- Faire la liste exacte des travaux à faire.
- Faire un devis conséquent et une estimation de la durée des travaux de rénovation.
- Procéder à la validation du devis qui est une estimation budgétaire des travaux à faire pendant la rénovation.
- Commencer les travaux de rénovation par les gros œuvres. Entre autres travaux de gros œuvre, il y a la fondation, les travaux de façade, les travaux de charpente, les travaux de la toiture, les travaux d’assainissement ou encore les travaux de menuiserie extérieure.
- Ensuite engager les travaux de second œuvre qui concernent l’isolation thermique, le revêtement de sol, la peinture, le revêtement mural, la plomberie, l’électricité, la cloison intérieure, la menuiserie intérieure et tous les travaux qui entrent en ligne de compte avec l’aspect esthétique de votre maison.
Pourquoi opter pour des travaux de rénovation de votre maison ?
Lorsqu’une maison prend de l’âge, il est important, voire impératif de procéder à des travaux de rénovation pour plusieurs raisons.
Dans un premier temps, les travaux de rénovation vous permettent de retrouver tout le confort de votre maison. Dans un second temps, les travaux de rénovation vous permettront d’économiser de l’argent sur votre consommation énergétique, car, les travaux de rénovation énergétique ont pour objectif de corriger les imperfections liées à la consommation énergétique. Enfin, les travaux de rénovation vous permettent d’augmenter la valeur marchande de votre maison sur le marché si vous envisagez de la vendre après les travaux de rénovation.
